Clădirile moderne nu mai sunt simple construcții din cărămidă și beton, tot mai multe case și imobile din România integrează panouri fotovoltaice, pompe de căldură, panouri solare termice sau sisteme avansate de ventilație cu recuperare de căldură.
Pentru aceste clădiri, evaluarea performanței energetice necesită o abordare specializată și un nivel de expertiză mai ridicat decât pentru un apartament obișnuit dintr-un bloc.
Dacă dețineți sau intenționați să construiți o casă cu surse regenerabile de energie, trebuie să știți că procesul de certificare energetică implică calcule suplimentare și o metodologie specifică.
La fel, dacă doriți să îmbunătățiți performanța energetică a locuinței existente, auditul energetic vă poate oferi soluțiile potrivite și vă poate ajuta să accesați programe de finanțare pentru renovare.
Ce presupune certificarea energetică a clădirilor complexe?
Spre deosebire de un apartament standard dintr-un bloc, o casă echipată cu surse regenerabile de energie necesită un calcul mai amplu pentru certificatul energetic.
Auditorul trebuie să evalueze contribuția fiecărui sistem la bilanțul energetic al clădirii și să determine ce procent din consumul total este acoperit din surse regenerabile.
Metodologia Mc001/2022, care este metodologia actuală de calcul pentru performanța energetică în România, include proceduri specifice pentru evaluarea aportului energetic al diferitelor sisteme.
Panourile fotovoltaice sunt evaluate în funcție de puterea instalată, orientare și înclinare, iar pompele de căldură sunt analizate prin coeficientul de performanță (COP) și tipul sursei de căldură (aer, sol, apă).
Panourile solare termice sunt calculate în funcție de suprafață, randament și tipul de utilizare (apă caldă, încălzire), iar centralele pe biomasă sau peleți sunt evaluate prin randamentul de ardere și tipul combustibilului.
Fiecare dintre aceste echipamente reduce consumul de energie primară din surse convenționale și îmbunătățește clasa energetică a imobilului.
Un calcul corect al contribuției lor este esențial pentru a obține un certificat energetic care reflectă performanța reală a clădirii.
Standardul NZEB – ce înseamnă și cine trebuie să îl respecte
Din anul 2021, toate construcțiile noi din România trebuie să respecte standardul NZEB (Nearly Zero Energy Building – clădire cu consum de energie aproape zero).
Acest standard, derivat din legislația europeană, impune ca minimum 30% din energia consumată de clădire să provină din surse regenerabile.
Mai exact, conform Legii 372/2005 modificată prin Legea 238/2024, cel puțin 10% din această energie trebuie să fie produsă la fața locului sau în imediata vecinătate.
Practic, o casă nouă trebuie să aibă instalate surse proprii de energie regenerabilă – cel mai frecvent panouri fotovoltaice sau pompe de căldură, restul de până la 30% poate proveni din surse regenerabile certificate prin garanții de origine, de exemplu energia electrică verde achiziționată de la furnizor.
Pentru obținerea certificatului de urbanism necesar autorizării unei construcții noi, este obligatorie prezentarea unui raport de conformare NZEB.
Acest document poate fi elaborat exclusiv de un auditor energetic și analizează dacă proiectul îndeplinește cerințele de performanță energetică.
Raportul include și un studiu de fezabilitate pentru sistemele alternative de energie de înaltă eficiență disponibile.
Este important de înțeles că raportul de conformare NZEB nu este același lucru cu certificatul energetic pentru imobil.
Raportul NZEB (mai numit și studiu NZEB) se realizează în faza de proiectare, pe baza planurilor și specificațiilor tehnice, și confirmă că viitoarea construcție va respecta standardele.
Certificatul energetic propriu-zis se emite după finalizarea construcției și este necesar pentru recepție.
Auditul energetic – instrumentul pentru modernizarea locuinței
Dacă dețineți o casă sau un imobil și doriți să reduceți consumul de energie și facturile la utilități, auditul energetic este instrumentul potrivit.
Spre deosebire de certificatul energetic, care evaluează și documentează situația actuală, auditul energetic merge mai departe și propune soluții concrete de modernizare, cu analiza costurilor și a beneficiilor.
Un audit energetic complet, realizat de specialiștii din cadrul Enermed Impex SRL București, analizează toate componentele care influențează consumul de energie al clădirii.
Anvelopa termică este evaluată în detaliu: pereți exteriori, acoperiș, planșeu peste subsol sau peste spațiu neîncălzit, ferestre și uși exterioare.
Se identifică punctele slabe, punțile termice și zonele cu infiltrații de aer.
Sistemele de încălzire și răcire sunt analizate din perspectiva randamentului, a gradului de uzură și a potențialului de modernizare, iar instalațiile de preparare a apei calde, ventilația și iluminatul sunt evaluate similar.
Pe baza acestei analize detaliate, auditorul identifică măsurile de intervenție recomandate și le prioritizează în funcție de eficiența lor economică.
Pentru fiecare măsură propusă se calculează economia de energie estimată, costul investiției și perioada de recuperare, astfel, proprietarul poate lua decizii informate cu privire la investițiile în eficiență energetică.
Auditul energetic este util în special dacă intenționați să accesați programe de finanțare pentru renovarea energetică, cum ar fi programele Casa Eficientă Energetic sau fondurile disponibile prin PNRR pentru renovarea clădirilor.
Aceste programe solicită de regulă un audit energetic ca document justificativ pentru accesarea finanțării.
Termografia clădirilor – să vedeți pe unde se pierde căldura
Termografia sau termoviziunea este o metodă de investigare neinvazivă care evidențiază punctele slabe ale anvelopei unei clădiri.
Cu ajutorul unei camere termice speciale, specialistul realizează imagini care arată distribuția temperaturii pe suprafețele exterioare și interioare ale clădirii.
Aceste imagini termice permit identificarea rapidă și precisă a zonelor problematice.
Punțile termice apar ca zone mai calde pe imaginile exterioare – sunt locurile prin care căldura scapă din interior.
Infiltrațiile de aer rece se văd ca zone mai reci în jurul ferestrelor sau la îmbinarea pereților.
Izolația deteriorată sau montată incorect apare ca pete neuniforme pe suprafața pereților, iar zonele cu umiditate ascunsă au o semnătură termică diferită de restul suprafeței.
Termografia este utilă în mai multe situații practice.
Înainte de o renovare, vă ajută să știți exact unde să interveniți și să prioritizați investițiile acolo unde pierderile sunt cele mai mari.
După finalizarea lucrărilor de izolare, se verifică dacă acestea au fost realizate corect și nu există defecte ascunse sau zone omise de constructor.
În cazul unor probleme de confort termic (pereți reci, curenți de aer, mucegai), se identifică sursa problemei și permite o intervenție țintită.
Pentru rezultate relevante și clare, termografia se realizează de preferință în sezonul rece, când diferența de temperatură dintre interior și exterior este suficient de mare pentru a evidenția pierderile de căldură, diferența minimă recomandată este de aproximativ 10-15 grade Celsius.
Coeficientul G – necesar în faza de proiectare
Pe lângă certificatele energetice și audituri, există situații în care este necesar calculul coeficientului global de izolare termică G.
Acest indicator se calculează în faza de proiectare a unei clădiri noi și verifică dacă anvelopa clădirii respectă cerințele minime de izolare termică.
Coeficientul G exprimă pierderile de căldură prin anvelopa clădirii raportate la volumul încălzit și la diferența de temperatură dintre interior și exterior.
Cu cât valoarea este mai mică, cu atât clădirea este mai bine izolată.
Acest calcul este solicitat de obicei de proiectanți sau de verificatorii de proiecte ca parte din documentația tehnică necesară autorizării construcției.